Estimation théorique
Rue Jean Antoine Watteau,59215 Abscon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Antoine Watteau,59215-Abscon indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abscon (59002), comprenant 4410 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abscon (59002), comprenant 4410 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 9 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 316 | 82337€ | 1583€ |
2022-01-25 | 7 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 276 | 78416€ | 1508€ |
2023-05-31 | 3 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 292 | 82337€ | 1583€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 265 | 78416€ | 1508€ |
2022-01-28 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 552 | 208000€ | 2000€ |
2022-09-20 | 25 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 256 | 77000€ | 917€ |
2022-04-01 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 143 | 561 | 224995€ | 1573€ |
2021-01-29 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 334 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-28 | 26 | RUE EDOUARD ASSEZ | 5 | 150 | 315 | 83000€ | 553€ |
2020-01-22 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 91 | 290 | 153000€ | 1681€ |
2021-03-22 | 24 | RUE EDOUARD ASSEZ | 3 | 87 | 126 | 85000€ | 977€ |
2023-01-30 | 45 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 89 | 533 | 220000€ | 2472€ |
2022-06-14 | 20 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 4 | 118 | 510 | 251130€ | 2128€ |
2022-03-10 | 76 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 101 | 382 | 106000€ | 1050€ |
2022-11-21 | 1 | RUE JEHAN FROISSART | 4 | 84 | 232 | 92600€ | 1102€ |
2019-09-03 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 292 | 152856€ | 1698€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 102 | 276 | 112100€ | 1099€ |
2022-04-15 | 13 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 265 | 79000€ | 940€ |
2019-05-13 | 14 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 84 | 290 | 70000€ | 833€ |
2022-12-21 | 17 | RUE AUGUSTIN DE CERNAY | 3 | 76 | 362 | 34960€ | 460€ |
2021-11-29 | 15 | RUE EDOUARD ASSEZ | 4 | 84 | 300 | 64980€ | 774€ |
2020-10-15 | 14 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 320 | 80000€ | 952€ |
2020-12-08 | 68 | RUE JULES GUESDE | 7 | 165 | 488 | 130000€ | 788€ |
2023-02-22 | 10 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 84 | 280 | 104500€ | 1244€ |
2023-05-10 | 11 | RUE AUGUSTIN DE CERNAY | 3 | 76 | 0 | 59000€ | 776€ |
2020-05-14 | 1 | RES ALCIDE MORTELETTE | 6 | 125 | 426 | 191500€ | 1532€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CLODOMIR BECAR | 3 | 45 | 78 | 84000€ | 1867€ |
2021-12-03 | 3 | RES ALCIDE MORTELETTE | 5 | 115 | 417 | 196000€ | 1704€ |
2023-05-02 | 6 | RUE EDOUARD ASSEZ | 5 | 70 | 166 | 77400€ | 1106€ |
2023-06-29 | 4 | RES ALCIDE MORTELETTE | 3 | 68 | 344 | 192190€ | 2826€ |
2022-06-15 | 24 | RUE CLODOMIR BECAR | 4 | 105 | 288 | 104000€ | 990€ |
2020-07-03 | 2 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-07 | 7 | RES ALCIDE MORTELETTE | 5 | 98 | 474 | 178000€ | 1816€ |
2021-01-15 | 26 | RUE CLODOMIR BECAR | 4 | 81 | 133 | 66050€ | 815€ |
2019-05-09 | 58 | RUE JULES GUESDE | 4 | 166 | 376 | 208900€ | 1258€ |
2021-12-22 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 270 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-22 | 47 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 470 | 60000€ | 845€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 408 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-11 | 53 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 468 | 146680€ | 1333€ |
2022-04-25 | 64 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 93 | 468 | 174000€ | 1871€ |
2021-09-17 | 71 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 465 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 419 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 85 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 82 | 454 | 50000€ | 610€ |
2019-12-27 | 52 | RUE JULES GUESDE | 11 | 365 | 1777 | 425000€ | 1164€ |
2021-02-05 | 71 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 309 | 162400€ | 1249€ |
2022-03-01 | 56 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 133 | 517 | 189000€ | 1421€ |
2021-08-31 | 95 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 439 | 88000€ | 1100€ |
2019-12-30 | 4 | RTE DE ROEULX | 4 | 71 | 457 | 103000€ | 1451€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 223 | 171000€ | 2085€ |
2021-01-07 | 97 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 512 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-18 | 2 | RESIDENCE DES AULNES | 3 | 70 | 151 | 76000€ | 1086€ |
2022-09-13 | 2 | RESIDENCE DES AULNES | 3 | 70 | 151 | 143700€ | 2053€ |
2023-04-13 | 48 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 242 | 75000€ | 708€ |
2021-07-02 | 10 | RESIDENCE DES AULNES | 4 | 84 | 141 | 129800€ | 1545€ |
2023-06-16 | 111 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 110 | 195 | 146400€ | 1331€ |
2021-03-15 | 48 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 90 | 454 | 98000€ | 1089€ |
2020-12-16 | 59 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 269 | 75000€ | 735€ |
2021-06-11 | 59 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 269 | 94000€ | 922€ |
2021-06-17 | 12 | RESIDENCE DES AULNES | 4 | 87 | 144 | 125040€ | 1437€ |
2021-04-13 | 38 | RUE DANTON | 3 | 68 | 407 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-30 | 115 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 94 | 199 | 140650€ | 1496€ |
2020-02-24 | 46 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 80 | 454 | 106000€ | 1325€ |
2020-10-27 | 3 | RESIDENCE DES AULNES | 3 | 69 | 170 | 76500€ | 1109€ |
2021-01-28 | 46 | RUE DANTON | 7 | 167 | 499 | 152000€ | 910€ |
2020-11-27 | 59 | RUE JULES GUESDE | 6 | 195 | 479 | 157600€ | 808€ |
2021-11-09 | 53 | RUE DANTON | 3 | 73 | 69 | 137750€ | 1887€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 239 | 38000€ | 463€ |
2022-07-06 | 40 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 120 | 454 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DANTON | 3 | 80 | 63 | 79000€ | 988€ |
2021-10-18 | 55 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 105 | 154200€ | 1858€ |
2020-12-24 | 13 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-19 | 40 | RUE JULES GUESDE | 4 | 111 | 353 | 84000€ | 757€ |
2021-04-30 | 49 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 274 | 80000€ | 727€ |
2020-05-23 | 32 | RUE DANTON | 3 | 70 | 358 | 99000€ | 1414€ |
2019-07-17 | 34 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 157 | 517 | 115000€ | 732€ |
2019-12-03 | 23 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 7 | 130 | 449 | 101000€ | 777€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DANTON | 4 | 87 | 293 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-06 | 29 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 354 | 133000€ | 1478€ |
2021-11-26 | 2 | RTE DE MASTAING | 5 | 140 | 354 | 110000€ | 786€ |
2020-05-29 | 30 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 6 | 99 | 517 | 97000€ | 980€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DANTON | 4 | 42 | 95 | 89000€ | 2119€ |
2022-03-28 | 9 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 379 | 80000€ | 889€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DANTON | 7 | 95 | 195 | 99000€ | 1042€ |
2023-06-16 | 26 | RUE JULES GUESDE | 5 | 175 | 577 | 216500€ | 1237€ |
2021-12-27 | 26 | RUE JULES GUESDE | 7 | 200 | 577 | 207000€ | 1035€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DANTON | 4 | 95 | 213 | 150550€ | 1585€ |
2019-10-28 | 8 | RTE DE MASTAING | 4 | 101 | 600 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-26 | 29 | RUE JULES GUESDE | 7 | 147 | 253 | 66500€ | 452€ |
2020-06-12 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 188 | 84000€ | 672€ |
2022-09-06 | 11 | RTE DE MARQUETTE | 6 | 110 | 580 | 186000€ | 1691€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DANTON | 4 | 66 | 258 | 135050€ | 2046€ |
2022-05-31 | 6 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 72 | 517 | 157600€ | 2189€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 100 | 517 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-07 | 20 | RTE DE MASTAING | 4 | 100 | 940 | 124000€ | 1240€ |
2022-10-13 | 20 | RTE DE MASTAING | 4 | 110 | 210 | 187000€ | 1700€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DANTON | 4 | 80 | 212 | 23000€ | 288€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DANTON | 4 | 110 | 203 | 115300€ | 1048€ |
2020-11-24 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 121 | 194 | 73000€ | 603€ |
2020-07-08 | 7 | RUE HENRI DURRE | 4 | 72 | 679 | 139000€ | 1931€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DANTON | 8 | 209 | 292 | 125650€ | 601€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DANTON | 3 | 74 | 80 | 88950€ | 1202€ |
2019-07-03 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 102 | 70000€ | 2059€ |
2021-10-04 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 986 | 212000€ | 2944€ |
2023-01-20 | 21 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 69 | 80 | 75000€ | 1087€ |
2019-09-20 | 42 | RTE DE MARQUETTE | 4 | 104 | 1634 | 160000€ | 1538€ |
2022-10-14 | 8 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 338 | 100000€ | 1471€ |
2020-06-05 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 1475 | 74000€ | 435€ |
2020-02-14 | 26 | RUE HENRI DURRE | 4 | 100 | 320 | 80000€ | 800€ |
2021-06-23 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 111 | 118 | 30000€ | 270€ |
2021-12-23 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 111 | 118 | 40000€ | 360€ |
2020-01-31 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 335 | 120000€ | 1622€ |
2021-10-22 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 187 | 113500€ | 1135€ |
2022-02-01 | 29 | RTE DE MASTAING | 4 | 95 | 715 | 97000€ | 1021€ |
2022-02-28 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 511 | 152400€ | 1621€ |
2020-08-27 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 140 | 268 | 210000€ | 1500€ |
2022-06-09 | 19 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 419 | 136500€ | 2275€ |
2019-10-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 163 | 300 | 159000€ | 975€ |
2023-04-28 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 204 | 292 | 140000€ | 686€ |
2021-07-09 | 23 | RUE BLANQUI | 6 | 165 | 609 | 300000€ | 1818€ |
2020-12-21 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 292 | 93000€ | 1691€ |
2022-04-13 | 14 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 273 | 88000€ | 1443€ |
2020-05-07 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 200 | 124800€ | 1451€ |
2021-12-20 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 600 | 177000€ | 1752€ |
2019-10-15 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 168 | 113000€ | 1202€ |
2021-11-22 | 22 | RUE BLANQUI | 6 | 150 | 519 | 153333€ | 1022€ |
2020-02-13 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 190 | 65000€ | 833€ |
2020-09-09 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 190 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 100 | 733 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 73 | 427 | 220020€ | 3014€ |
2020-05-22 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 108 | 65000€ | 739€ |
2020-09-17 | 3 | RUE PIERRE BACHELET | 4 | 133 | 459 | 180000€ | 1353€ |
2020-05-29 | 26 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 494 | 85000€ | 1349€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DU RIOT DU POSTE | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2022-07-29 | 36 | RUE BLANQUI | 4 | 59 | 327 | 100000€ | 1695€ |
2020-08-28 | 59 | RUE BLANQUI | 5 | 82 | 418 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-12 | 92 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 360 | 83000€ | 838€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 424 | 85000€ | 944€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 771 | 207500€ | 2730€ |
2021-04-16 | 94 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 327 | 90300€ | 821€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 265 | 220000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 79 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 235 | 125000€ | 1506€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DU RIOT DU POSTE | 6 | 152 | 628 | 300000€ | 1974€ |
2020-07-29 | 73 | RUE BLANQUI | 3 | 87 | 80 | 64500€ | 741€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU RIOT DU POSTE | 5 | 104 | 514 | 200400€ | 1927€ |
2023-01-17 | 3 | CHE DES CHARBONNIERS | 4 | 75 | 283 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 200 | 616 | 346000€ | 1730€ |
2023-05-31 | 15 | RUE PIERRE BACHELET | 4 | 107 | 503 | 172320€ | 1610€ |
2021-09-07 | 35 | RUE DE LA SOMME | 4 | 84 | 412 | 159000€ | 1893€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DES CHARBONNIERS | 4 | 85 | 290 | 142550€ | 1677€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU RIOT DU POSTE | 5 | 112 | 643 | 226700€ | 2024€ |